房屋转让代理合同

随着人们对法律的了解日益加深，合同的法律效力与日俱增，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编整理的房屋转让代理合同范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。

房屋转让代理合同范本1

编号：

卖方：(以下简称甲方)__X身份证号码：______地址：______

委托代理人：

买方：(以下简称乙方)__身份证号码：_______地址：______

委托代理人：

居间方：(以下简称丙方)_______营业执照注册号：_______

依据国家有关法律法规和本省有关规定，甲乙丙三方在自愿公平诚实信用的基础上，就丙方接受甲乙双方的委托，促成委托人订立《房屋转让合同》，并完成其他约定服务事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一定义

本合同所称的房地产居间服务，是指居间方接受甲乙双方的委托，向甲乙双方报告订立房地产转让合同的机会提供订立房地产转让合同的媒介服务及代为办理房屋权属过户的服务。在甲乙双方订立房屋转让合同的同时，居间方有权依照本合同约定的计酬标准向甲乙双方收取报酬。

二房屋基本情况

坐落(门牌)：_______

建成年份：20__年__月__号;房屋所有权证编号______;权属：□√私房□房改房□经济适用房□其他

房屋类型：□√住宅□_别墅□商住楼□写字楼□商铺□车库□厂房

建筑面积：____，户型：____

装修与设施：精装修，有空调，冰箱，洗衣机，电视，微波炉，油烟机，热水器，电话等等

抵押情况：□√无□有租赁情况：□无□有(租期至_年_月_日)

房屋内(外)设施设备存在有偿转让事宜的，甲乙双方可以另行约定。

经丙方的居间服务，乙方对上述房屋的所处权属用途环境建筑年代性质及内部设施(含设备)情况均已了解，并同意受让上述房屋。

三甲方交易条件：

委托丙方以人民币：贰百叁拾伍万元整的价格出售上述房屋。

甲方签署本协议之日起30日作为丙方促成签约期。

委托丙方按银行资金监督支付的有关规定代为收取受让方的购房款(自行交割部分除外)。

为表示出售房屋的诚意，甲方选择下列第2项交易保证方式：①交付出售定金人民币_元整，并由丙方代收保管。②交付“三证”，并由丙方代收保管。若甲方要取回“三证”则应支付与乙方对等的定金伍万元。在买卖双方签订《房屋转让合同》后，转为过户费用。

办理上述房屋的权属过户手续。

交房时间：甲方约定在其他方式款清条件下，将房屋交于乙方

本合同签订同时，甲方同意向丙方支付代理服务费人民币：贰万元整(大写)。

四乙方交易条件

乙方委托丙方以人民币__贰__百__叁__拾__伍__万__元整(￥___元)的价格购买上述房屋。

乙方为表示对丙方居间提供的房屋之购买的诚意，向丙方交付购房保证金人民币伍万__元整(￥____元)，若甲方同意此购买意向并在本合同上签字认可，此保证金即转为购房定金由丙方代收保管。甲乙双方签订《房屋转让合同》后，转为过户费用。

税费承担方式：交易双方涉及的过户费用税费(包括个人所得税和营业税，下同)中介服务费承担方式采用双方各承担。

税费支付时间：买卖双方涉及交易的相关过户费用税费中介服务费，于《房屋转让合同》签订之日起15日内一次性支付于丙方，由丙方代收。房地产中介服务费收费标准见物价局文件及各公司店内明示。

委托丙方按银行资金监督支付的有关规定将房款代为支付给卖方(自行交割部分除外)

办理上述房屋的权属过户手续。

本合同签订同时，乙方同意向丙方支付代理服务费人民币：__贰万__元整。

五丙方促成签约期

乙方签署本协议之日起30日作为丙方促成签约期。在此期间内，甲方支付了出售定金或交付了《房屋所有权证》《契证》《土地使用权证》(以下简称“三证”)，由丙方代收与保管，并在本协议上签字认可的，则依约签订《房屋转让合同》。

在此期后，甲方无法接受上述交易条件，则丙方将在15个工作日内，将购房保证金无息退还乙方。

六转让合同签订时间：

甲乙双方同意在双方签订本协议之日(以最后一方签订本协议的日期为准)起15日内签订《房屋转让合同》，具体时间由丙方安排。

七甲乙方违约条款

在本协议第三条所述期限内，甲方不得取回定金。

若甲方毁约，则甲方同意将所收保证金的50%于当日支付给丙方，作为居间服务费的补偿，另50%于当日支付给守约方。

若乙方毁约，则乙方同意将所收保证金的50%于当日支付给丙方，作为居间服务费的补偿，另50%于当日支付给守约方。

丙方中途毁约的，应向甲乙双方双倍返还代理费，同时本合同终止。

本合同约定的违约责任与甲乙双方签订的《房屋转让合同》约定不一致的，以《房屋转让合同》的约定为准。《房屋转让合同》无约定的，以本合同约定为准。

八协议履行

甲方同意以上述条件出售房屋，并认可由丙方代收和保管乙方的购房定金。

乙方同意以上述条件购买房屋，并认可由丙方保管甲方的房屋三证。

三方签订本合同后，甲乙双方任何一方未能依约前来签订《房屋转让合同》的，或未履行本合同的，丙方可根据守约方的要求依约将违约方交付的房屋交易定金转交给守约方，同时本合同终止。若甲方提供了房屋“三证”原件作交易保证的，待甲方支付相应定金后，返还“三证”，同时本合同终止。

九丙方承诺

妥善保管“三证”在居间服务过程中遵循公平公正原则，保证不赚取非法差价，提高交易的安全性。

丙方应在其合法权限内，按约定时间完成甲乙双方的委托事项。

如上述房屋符合交易条件，且甲乙双方已将交易所需资料及所有款项准确齐全的交与丙方后，丙方应在上述条件满足之日起15个工作日内完成房屋产权土地使用权的过户手续;如在约定的时间内未完成过户手续的，每逾期一天应向甲乙双方赔偿已收代理费的0.3%直至退完为止。但遇甲乙双方任何一方资料欠缺延误或中途退件的。又或交易管理部门(含银行公积金中心)等调整审核日期的，丙方承诺的工作日顺延。(注：本合同所指符合交易条件内容：房屋产权清晰，出售方和受让方交易所需款项资料缴齐且权属过户不违反相关法律法规及政策规定的)

十遇下列情况的，三方免责，互不追究违约责任，返回原状。

遇不可抗力因素的。

本合同签订后房产管理局受理前，该房屋被证实列入动迁或市政府成套改造范围的。

法律法规政策更改，致使本合同无法履行的。

十一特别约定：

本合同生效后，甲乙丙三方任何一方不得擅自提前终止。

本合同所涉及房屋成交价格由甲乙双方协商确定，甲乙双方承诺此价格为真实的成交价格;丙方按此价格向房产管理部门进行申报;如在当地财政局农税征收部门审核过程中，被认定申报价格过低的或虚报成交价格被查实的，甲乙双方需按主管部门认可的申报价依法纳税，不得以此影响过户手续的正常履行。

本合同履行过程中，因甲乙双方发生争议，导致丙方无法继续办理权属过户手续的，在争议未能协商解决之前：

a甲方同意暂不收回上述房屋的主要证明资料(房屋所有权证契证土地使用权证)。

b乙方同意暂不取回由丙方代保管的房款部分。

甲乙双方可以就房屋转让事宜订立补充说明，其补充说明的执行以甲乙双方的约定为准，丙方不承担担保责任。

甲乙双方协商一致，同意本合同提前终止的，应书面通知丙方，同时办理合同解除手续，但甲乙双方需各向丙方支付50%的代理服务费。

十二争议解决：

因本合同的履行发生争议，三方同意通过友好协商解决;若三方协商无法达成一致的，任何一方可依法向丙方所在地的人民提**讼。

十三附则：

本合同在签订前，丙方已向甲乙双方告知及解释相关条款，并提请甲乙双方注意;在甲乙双方理解并确认的前提下，三方签订本合同

十四协议生效：本协议一式三份，三方各执一份，三方签字(盖章)后生效。

十五其它：

甲方(签字)：____乙方(签字)：_____身份证号码：____身份证号码：_____代理人：_代理人：_地址：_____地址：______

联系电话：____联系电话：______甲方共有权人(配偶)意见

丙方(盖章)：_______签字：_身份证号码：_经办经纪人：____联系电话：_____

签约日期：签约地点:

房屋转让代理合同范本2

委托人(被代理人)：______________(以下简称甲方)

受托人(代理人)：________________(以下简称乙方)

依据国家法律法规和本市政府部门有关规定，甲乙双方在平等自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。

第一条委托事项

l甲方委托乙方代理出售位于_______市______区房产，建筑面积________平方米(以房屋产权证登记面积为准)，权属性质__________，产权证号____，随房屋一并出售室内装饰附属设施。

2乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。

第二条委托代理期限

乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。

第三条房产价格及付款方式

1该房产委托出售价格为人民币(大写)____________元(￥___________)，此价格为税前款/税后款。

2如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出，高出部分归乙方所有。

3付款方式：现金支付/银行转账.

第四条甲方义务

1签订合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证户口本房屋产权证及购房相关凭证共有人同意出售的书面证明婚姻证明夫妻双方个人印章等原件和复印件。

2甲方应保证该房产权属清晰，所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售，且所提供的有关证件及材料应真实合法。

3按乙方指定的时间和地点到达房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，积极配合乙方工作。

4保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业水电收视等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任;房屋权属变更前_____日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙：房屋权属变更前_______日内迁出该房所有注册户口。

5乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后，甲方应一次性付给乙方成交金额的1%作为代理佣金。

第五条乙方义务

1在房屋的交易过程中，乙方有义务协助甲方办理权属过户登记房款交割房屋管理权交接等工作，保障交易的安全性。

2确保代理事项遵循法律程序。

3确保代理过程中不损坏房屋的现有装修设备和设施。

4不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。

5对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密经济情况等个人信息有保密义务。

6如需变更为甲方代理服务事项要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。

第六条其他约定事项

1如甲方是委托代理人的，必须有甲方(产权人)的授权委托书，如授权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。

2本合同签订后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。

3若在委托期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本委托合同自行终止。

4该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。

第七条违约责任

1由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应以两倍代理佣金赔偿于乙方。

2如因乙方原因导致房屋未出售，乙方应赔付甲方违约金。

3该房产如因不可抗力或国家法律法规政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。

4本合同履行期间，未按本合同第四五六条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。

5甲乙双方商定，在委托期限终止后的365天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定代理佣金。

第八条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商定，并签定补充协议

补充协议与本合同具有同等法律效力。

补充条款：

第九条合同争议解决方式

本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的甲乙双方可依法向_________市仲裁委员会提出仲裁或向房屋所在地区人民法院提讼。本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式贰份，甲方执一份，乙方执一份。

甲方：_________

身份证号码：___________________________

通讯地址：____________________________________

联系电话：__________________

_________年_________月_________日

乙方：_________

经办人：_________

身份证号码：___________________________

通讯地址：____________________________________

联系电话：________________

房屋转让代理合同范本3

委托方(甲方)：_____________________

受托方(乙方)：_____________________

第一条订立委托的基础和目的

甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。

第二条委托的基本事项

甲方自愿将合法拥有的座落于_________市______区______________路____弄____支弄____号____室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：______平方米;产权证号：______________;委托售价人民币：______________元整;租赁情况：__________抵押情况：____________附送设施设备有：____________________

委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。

甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。

甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。

第三条佣金支付

佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。

支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户(取得收件收据)当天一次性支付给乙方。

若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。

第四条违约责任

甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方

甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;

甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的;

甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。

甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。

第五条补充条款

1：_____________________________

2：_____________________________

第六条发生争议的解决方法

甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费交通费等由此引发的费用由违约方承担。

甲方：_____________

身份证号码：_______

联系电话：_________

代表：_____________

_____年____月____日

乙方：_____________

执照号码：_________

联系电话：_________

代理人/代表：______

_____年____月____日