老房翻新装修合同书(实用三篇)
时间：2022-11-28 20:27:43
老房翻新装修合同书 篇1
(简称甲方)
(简称乙方)
甲方将所承接综合楼、生活楼、35kV配电间、无功补偿装置室、车库及仓库、生活消防泵房程中的装修工程中的瓦工工作内容交乙方承包施工,为明确双方的建筑装饰﹑装修工程中的权利﹑义务和违约责任,,依照<<中华全国劳动法>>﹑<<中华全国经济合同法>>和<<建筑安装工程承包合同条例>>的有关规定,结合本工程具体情况,经双方协商同意签订本合同.
一﹑工程名称:华能繁峙上狼涧49.5MW风电场升压站装饰装修工程
二﹑承包内容:
1、综合楼：地砖：955m2;卫生间地砖：48.36m2;墙砖：300m2;踢脚线：291.28m
2、生活楼：地砖：730.65m2;卫生间地砖：54.24m2;墙砖：467m2;踢脚线：530.52m
3、35kV配电间：地砖：237.8m2;踢脚线：97.42m
4、无功补偿装置室：地砖：144.48m2;踢脚线：50.8m
5、车库及仓库：地砖：202m2;踢脚线：166.76m
6、生活消防泵房：地砖：55.1m2;墙砖：156m2
7、室外理石：
1挡墙：47m2;
2台阶理石：58.024m2;
3门牌理石：65;
4旗台理石：11m2
8、室内理石：○1踏步：61.56m2
2平台：15.74m2○
3脚线：6.645m2○
4挡水：8.9米○
9、厕所墩台：5个;管井柱：20个;窗台板：69个
总工程量：
1、地砖：2325.7m2;
2、卫生间地砖：102.6m2;
3、墙砖：923m2
4、踢脚线：1136.78m
5、室外理石：47m2+58.024m2+11m2=116.024m2
6、门牌理石(钢挂)：65m2
7、室内理石：61.56m2+15.74m2=77.3m2
8、窗台板：69个;厕所墩台：5个;管井柱：20个
三﹑承包方式:单包工
四﹑承包工期:自20xx年9月15日至20xx年10月25日完工.
五﹑劳务费单价:
1、地砖：35元/m2;
2、墙砖：45元/m2;
3、室内理石：80元/m2;
4、门牌理石：150元/m2
5、室外理石：120元/m2
6、卫生间地砖：45元/m2
7、踢脚线：5元/米
8、窗台板：50元/个;厕所墩台：200元/个;管井柱：100元/个六﹑劳务费总价(暂定):1、地砖：2325.7m2×35元/m2=81399.5元;
2、卫生间地砖：102.6m2×45元/m2=4617.00元;
3、墙砖：923m2×45元/m2=41535元
4、踢脚线：1136.78m×5元/米=5683.9元
5、室外理石：116.024m2×120元/m2=13948.8元
6、门牌理石(钢挂)：65m2×150元/m2=9750.00元
7、室内理石：77.3m2×80元/m2=6184.00元
8、窗台板：69个×50元/个=3450元;
厕所墩台：5个×200元/个=1000.00元;
管井柱：20个×100元/个=20xx元
总计：1+2+3+4+5+6+7+8=169568.2元
七,工程结算:以乙方实际完成的收方量(或展开面积)为结算依据,单价不作任何调整,合同未含事宜,另行商议.
八,工程竣工验收后,结算乙方工程时扣5000元的保质金一年,余款全部付清。
九﹑甲方义务
1﹑提供工程施工图和乙方所需的技术资料并向乙方进行技术交底﹑进行质量﹑安全﹑消防和社会治安方面的教育以及材料节约等事项.
2﹑应为乙方提供用电﹑用水等条件.
3﹑负责本工程的原材料组织﹑供应到施工现场,不能因缺材料造成乙方停工待料.
十﹑乙方义务
1﹑乙方对派出的操作人员必须认真审查,保证施工人员的形象﹑素质和技术水平.
2、乙方必须保证人员的相对稳定,不能随意变更技术和骨干人员,保证按期﹑按质﹑按量完成甲方委托的生产任务,服从甲方统筹安排.
3﹑乙方人员必须按操作规程﹑验收规范﹑施工图纸及有关说明施工.
十一﹑违约责任
1﹑乙方未按合同时间造成工期延误或无故撤走工人对工期造成影响时,甲方除有权拒付未领的劳务费外并对甲方损失进行赔偿.
2﹑乙方施工人员擅自变更设计及甲方要求,又造成材料浪费应由乙方负责修复还原.
3﹑凡因乙方人员违反操作规程,造成人身伤亡事故,由乙方自行承担.
4﹑本着材料节约的原则,不得浪费材料，若被甲方发现故意滥用材料者,将处予材料价值三倍以上的罚款.注意成品保护,若有破坏成品﹑半成品行为的,将处予同等价值五倍以上的罚款,蓄意破坏者将追究刑事责任.
5﹑乙方人员不符合施工技术质量要求,甲方有权要求乙方撤换人员,若由乙方不合格人员造成的质量问题和工料损失由乙方赔偿.
十二﹑双方确认
1﹑施工用外墙脚架的搭﹑拆以及脚手架防护由甲方承担.
2﹑施工主电源﹑配电箱由甲方配备设置.
3﹑操作工人的自身防护(安全带﹑安全帽)由乙方自行承担.
4﹑施工用工具﹑机具设备﹑二次电源线由乙方负责.乙方负责材料从仓库转运到施工现场。
十三﹑合同的履行本合同在履行过程中若有未尽事宜,可由双方共同协商,协商不成时按照法律程序进行解决.
十四﹑本合同一式两份﹑甲﹑乙双方各执一份.
十五﹑本合同双方签字(或盖章)之日起有效,至工程竣工结算完毕后失效.
十六﹑合同未尽事项可经双方协商后列入补充条款,补充条款与正文有同等效应.补充条款:
十七、乙方承包单价包括向甲方交工验收的卫生清扫。
甲方:乙方:
代表:代表:
地址:地址:
电话:电话:
日期:日期:
老房翻新装修合同书 篇2
发包方：______________
联系人：______________________
承包方：______________
联系人：______________________
按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条工程概况
1、工程名称：____________________
2、工程地点：____________________
3、承包范围：____________________
4、承包方式：____________________
5、工期：本工程自________年____月____日开工，于________年____月____日竣工。
6、工程质量：____________________
7、合同价款：_______________________
第二条甲方工作
1、开工前7天，全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电信等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2、指派甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
3、负责承担周围建筑物及装修结构或设备管线、古树名木、绿地等不受损坏的保护费用。
4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第三条乙方工作
1、进行现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
2、指派驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾销纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。
5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条关于工期的约定
1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及阴雨天气等不可抗力因素影响，导致停工8小时以上，工期相应顺延。
第五条关于工程质量及验收的约定
1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验不合格，其验及返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。
4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲主应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条关于工程价款及结算的约定
1、双方商定本合同价款采用第种：
1)固定价格。
2)固定价格，加包干风险系数计算。
3)可调价格。按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
2、本合同生效后，甲方分次按下表的约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。
支付次数
支付时间
支付金额
占总金额
第一次
开工后____日
第二次
工程过半
第三次
验收合格
3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料两天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在两天内结清尾款。
第七条关于材料供应的约定
1、本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量总是或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值_______%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
2、凡由于乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第八条有关安全生产和防火的约定
1、施工设计及施工工艺做法，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
3、由于甲方负责部分违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第九条奖励和违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的缩写拨付款，每拖期一天，按付款额的______%支付滞纳金。
2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_______元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作为奖励。
3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方________元，作为奖励。
4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
5、甲方未经办理任何手续，乙主擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故，由甲方负责并承担损失。
6、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担损失。
7、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
8、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十条争议或纠纷处理
1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁。
第十一条其他约定
第十二条附则
1、本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。
2、本合同正本两份，双方各执一份。副本陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。
3、本合同履行完成后自动终止。
1)施工图纸或作法说明;
2)工程项目一览表;
3)工程预算书;
4)甲方提供货物清单;
5)会议纪要;
6)设计变更;
7)其他。
甲方：__________________________
法定代表人：____________________________
代理人：______________________________
单位地址：______________________________
电话：__________________________________
传真：________________________________
邮政编码：______________________________
开户银行：______________________________
户名：__________________________________
账号：__________________________________
________年____月____日
乙方：__________________
法定代表人：__________________________
代理人：________________________________
单位地址：______________________________
电话：__________________________________
传真：________________________________
邮政编码：____________________________
开户银行：____________________________
户名：__________________________________
账号：________________________________
________年____月____日________
老房翻新装修合同书 篇3
合同编号：
委托方：(以下简称甲方)
设计方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法》、《工程勘察设计收费标准》和有关法律、法规规定，结合本公司所具有技术水准及本工程具体情况，本着精益求精、精诚合作的原则，甲乙双方就该工程室内装饰设计事宜达成如下协议：
一、工程概况：
1.工程地点：
2.建筑面积：
3.使用性质：
4.房屋结构：
二、设计程序：
1.甲乙双方经协商设计费按套内建筑面积m2×元/m2计取。阁楼设计费按套内建筑面积(如要求特别创意的按套内建筑面积计算，非特别创意的按一半的套内建筑面积计算。)m2×元/m2计取，设计费总计元。
2.设计协议签订后，即由甲方付与乙方方案设计定金为总设计费的%，即元。
3.乙方在收到甲方提供的有关图纸，对工程进行实地勘测后在天内，提出设计构想，形成设计方案平面图，创意透视草图，由甲方审阅。
4.在甲方确认平面方案图并支付施工图设计费即总设计费的%元后，乙方在天内完成施工图设计，包括平面布置图，天花平面图，效果图(共公区域效果图一张)，立、剖面图等。
5.施工图由甲方负责确认，确认后甲方在索取图纸时，须支付尾款，即设计费的%元。
6.甲方如需乙方提供2个区域以上的效果图应事先说明，并应于方案设计前付清效果图成本费(效果图元/张)。现甲方要求绘制部位效果图张，总计元。
7.施工图由甲方签字确认后，并由乙方盖好公司公章后，施工图才算正式有效。否则应为无效，乙方不对所有施工图负责。
8.其它约定：
三、双方责任：
甲方责任：
1.甲方保证提交的资料真实有效，若提交的资料错误或变更，引起设计修改，须另付修改费。
2.在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，甲方应书面通知乙方，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金;已开始设计的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
3.事先经甲乙双方确认的方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相应增加设计费。
4.对未经甲方确认的，或未付清设计费的图纸均不能外带。
5.施工中，甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意。如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或装修内部结构，乙方不同意修改，而甲方执意要改的，其一切后果均由甲方自负。
6.甲方有责任保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权按设计费双倍收取违约金。
7.负责承担要求设计师外出考察或选料时所需的出差费用。
8.凡甲方在设计图纸上签字或付清全部设计费后三天内未提出异议者均作为甲方对设计图纸的签收
和确认。
乙方责任：
1.乙方按本合同约定向甲方交付设计文件。
2.乙方对设计文件出现的错误负责修改。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费。
3.合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还设计定金。
4.乙方负责向甲方施工时解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。
四、其它：
1.本合同中所称室内装修设计系解决功能，艺术性的“形”的设计，而不含原有建筑构造的安全鉴定，及其构造变更后的加固和技术措施。若业主需要应另行委托设计。
2.凡本设计在实施前甲方或施工企业均应按规定办理有关审批手续，并应遵循相关规范与要求。若有差异均应以规范或审批结论为准，否则乙方不承担责任。甲方或施工企业在实施前均应与设计师进行图纸交底，凡未会审交底而进入施工所产生的一切问题均与乙方无关。
3.如本设计项目非本公司施工的，由于甲方所请施工公司或施工队不理解图纸而需乙方多次到施工现场的，市区内甲方应支付乙方元/次的外出费，市区外甲方应支付乙方元/次的外出费，甲方承担交通费及旅差费。
4.对甲方提出的有违反设计规范的建意及要求，乙方有权不予采纳，如甲方要求乙方强制采纳设计的，乙方不承担由此引起的一切后果。
5.本合同在履行过程中发生纠纷，委托方与设计方应及时协商解决。协商不成的，可诉请舟山市定海区人民法院解决。
6.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。
7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本协议履行完后自行终止。
甲方名称(签字盖章)：乙方名称(盖章)：
甲方代表：法定人：
电话：代表人：
现地址：
邮编：签订日期：